Cukrovar je takmer 22-hektárové rozvojové územie, kde od roku 2022 postupne vzniká nová mestská štvrť nadväzujúca na historické centrum Trnavy.

S každou etapou pribúdajú nové rezidenčné budovy, občianska vybavenosť a kvalitné verejné priestory, ktoré prirodzene rozširujú centrum mesta.

Srdcom územia je jedinečný súbor zachovaných objektov bývalého cukrovaru vrátane národných kultúrnych pamiatok z rokov 1868, 1900 a 1910, doplnených o ďalšie hodnotné industriálne stavby z rokov 1923, 1942 a 1960.

Toto výnimočné industriálne dedičstvo nevnímame ako prekážku rozvoja, ale ako jeho najväčšiu hodnotu. Obnova a adaptívne využitie historických budov predstavujú jedinečnú príležitosť prepojiť minulosť s budúcnosťou, otvoriť územie verejnosti a vytvoriť pestrú mestskú štruktúru s bývaním, prácou, kultúrou, službami a kvalitnými verejnými priestormi.

Pridajte sa k premene Cukrovaru – Jeden z najvýznamnejších projektov regenerácie industriálneho dedičstva na Slovensku – a staňte sa súčasťou vzniku novej štvrte s jedinečnou identitou.

Mgr. Karol Šebo, MBACEO a konateľ spoločnosti UNITED Real Estate s.r.o.

Predmetom súťaže nie je len obnova historických budov, ale aj definovanie budúcej identity celého areálu.

Trnavský cukrovar, založený v roku 1868 a významne rozšírený na prelome storočí, patril medzi najväčšie a technologicky najvyspelejšie cukrovary v Uhorsku. Dodnes sa zachoval jedinečný súbor historických výrobných objektov a celkovo ide o jeden z najkompaktnejšie zachovaných industriálnych areálov na Slovensku, ktorý sa nachádza v bezprostrednom kontakte s historickým centrom Trnavy.

Ambíciou súťaže je vytvoriť miesto, ktoré bude prirodzene prepájať kultúru, bývanie, prácu, podnikanie a verejný život a stane sa novým mestským centrom štvrte Cukrovar.

V prvej fáze bude na základe portfólia (referencií a preukázaných skúseností) vybraných päť autorských kolektívov, ktoré postúpia do spracovania súťažných návrhov.

Súťaž predstavuje jedinečnú príležitosť podieľať sa na premene jedného z najvýznamnejších zachovaných industriálnych areálov v strednej Európe. Ide o výnimočnú architektonickú úlohu, ktorá spája obnovu kultúrneho dedičstva, adaptívne využitie existujúcich stavieb a tvorbu novej mestskej štvrte. Súťaž je overená Slovenskou komorou architektov (SKA).

Územie sa nachádza v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a predstavuje prirodzené pokračovanie mestského jadra.

Cukrovar nie je izolovaný development, ale nová vrstva mesta s ambíciou prepájať historické centrum, nové bývanie, verejný priestor a občiansku vybavenosť. Jeho poloha a rozsah z neho robia jeden z kľúčových mestotvorných projektov súčasnej Trnavy.

Predmetom súťaže sú historické a doplňujúce objekty Cukrovaru s podlažnou plochou vyše 32 000 m² a nadväzujúce verejné priestory s rozlohou približne 2,4 hektára.

Spoločne vytvoria nové centrum štvrte Cukrovar o celkovej rozlohe približne 4 hektáre vrátane budov. Budúci rozvoj je koncipovaný ako živá, multifunkčná mestská destinácia, ktorá spája kultúru, vzdelávanie, prácu, bývanie, služby a voľnočasové aktivity v jedinečnom prostredí priemyselného dedičstva.

Revitalizovaný areál bude zahŕňať približne

Súčasť programu areálu

  • Multifunkčný priestor
  • Základné umelecké školy
  • Obchodné priestory
  • Administratíva
  • Nájomné bývanie
  • Rezidenčné bývanie
  • Lofty
  • Hotel
  • Coworking
  • Fitness
  • Gastronómia
  • Služby
  • Dielne

Prehľad dôležitých míľnikov od vyhlásenia súťaže po finálnu prezentáciu návrhov.

1. etapa

Výber účastníkov

10.08.2026 Vyhlásenie súťaže
10.09.2026 Termín na odovzdanie prihlášok do 10:00
do 24.9.2026 Výber 5 účastníkov na postup do 2.etapy
2. etapa

Návrhová fáza

05.-06.10.2026 Úvodné stretnutie a obhliadka lokality v Trnave
16.11.2026 Termín odovzdania rozpracovaného návrhu do 10:00
30.11.2026 Prezentácia rozpracovaných návrhov v Trnave
01.03.2027 Termín odovzdania finálneho návrhu do 10:00
2.4.2027 Záverečná prezentácia návrhov v Trnave

Porota spája expertov na transformáciu existujúcich stavieb, verejné priestory, krajinu aj pamiatkovú obnovu.

Nezávislá porota je zostavená v modeli 4+2 a dopĺňa ju závislá porota v modeli 3+1. Jej členovia prinášajú skúsenosti z oblasti architektúry, urbanizmu, krajinnej ekológie, obnovy industriálneho dedičstva aj strategického riadenia projektu.

Nezávislá
riadny člen poroty / autorizovaný architekt

Jan de Vylder / BE/

Architekt, pedagóg a spoluzakladateľ ateliérov Architecten de Vylder Vinck Taillieu (ADVVT) a JDVIV. Pôsobí ako profesor architektúry a navrhovania na ETH Zürich. Vo svojej tvorbe sa zameriava na transformáciu a adaptívne využitie existujúcich stavieb prostredníctvom presných architektonických zásahov, ktoré citlivo pracujú s kontextom, materialitou a stopami času. Medzi jeho najvýznamnejšie realizácie patria prestavba areálu Caritas v Melle, Centrum služieb Ledeberg, projekt Les Ballets C de la B & LOD v Gente a transformácia Palais des Expositions (CHAPEX) v Charleroi, ktorú navrhol v spolupráci s ateliérom AgwA. Projekt, ocenený Cenou Európskej únie za súčasnú architektúru – EUmies Award 2026, je príkladom jeho charakteristického prístupu založeného na citlivej transformácii existujúcej architektúry, minimálnych zásahoch a odhaľovaní priestorových kvalít pôvodných stavieb. Ako člen poroty prináša odborné skúsenosti v oblasti transformácie existujúcich budov, experimentálnych prístupov k navrhovaniu a architektúry, ktorá spája koncepčnú precíznosť so štedrosťou priestoru.

riadna členka poroty / autorizovaný architekt

Jana Moravcová / CZ

Architektka, urbanistka a spoluzakladateľka ateliéru NORMA architekti. Vo svojej tvorbe sa venuje architektúre, urbanizmu a krajinárskym projektom so zameraním na adaptívne využitie existujúcich stavieb a tvorbu kvalitných verejných priestorov. Je spoluautorkou Technologického centra UMPRUM v Prahe a podieľala sa na víťaznom návrhu Metropolitného parku Soutok, jedného z najväčších krajinárskych a urbanistických projektov v Českej republike. Ako členka poroty prináša odborné skúsenosti v oblasti transformácie existujúcich budov, tvorby verejných priestorov a navrhovania integrovaných urbanistických riešení citlivo prepojených s krajinou.

riadny člen poroty / autorizovaný architekt

Štěpán Valouch / CZ

Spoluzakladateľ renomovaného českého architektonického ateliéru OVA (Opočenský Valouch Architekti), ktorý patrí medzi popredné štúdiá súčasnej českej architektúry. Ateliér sa dlhodobo venuje obnove historických a industriálnych objektov, návrhu rezidenčných a polyfunkčných súborov, urbanistickým riešeniam a tvorbe kvalitných verejných priestorov.
Medzi najvýznamnejšie realizácie patrí obnova historického areálu sklární Lasvit v Novom Bore, ocenená Českou cenou za architektúru a nominovaná na Cenu Európskej únie za súčasnú architektúru – Mies van der Rohe Award. Významnou referenciou je aj rekonštrukcia Spolkového domu v Slavoniciach, ktorá citlivo prepája historické hodnoty objektu so súčasným využitím.
Skúsenosti s transformáciou rozsiahlych mestských a industriálnych areálov potvrdzuje aj projekt Tiskárna Kristiánov v Liberci, ktorý revitalizuje historický areál bývalých tlačiarní, s rešpektom k jeho architektonickým vrstvám a industriálnemu dedičstvu. V oblasti urbanizmu sú významným projektom Dvory Vysočany v Prahe, rozsiahla transformácia bývalého priemyselného areálu na novú mestskú štvrť kombinujúcu bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitné verejné priestory.

riadny člen poroty / autorizovaný architekt

Ondrej Horváth / SK

Vedúci odboru územného rozvoja a koncepcií mesta Trnava, autorizovaný architekt SKA. Spoluzodpovedá za stratégiu mesta pripravovať a realizovať kvalitné verejné priestory a budovy prostredníctvom architektonických súťaží, za čo mesto získalo ocenenie Patrón architektúry udeľované Slovenskou komorou architektov. Podieľal sa na príprave revitalizácií mestských parkov, sídliskových vnútroblokov a ulíc, ako aj projektov športovej, kultúrnej a parkovacej infraštruktúry. Pravidelne pôsobí ako člen porôt architektonických a urbanistických súťaží na Slovensku aj v zahraničí. Bol členom porôt súťaží Mestský blok Spartakovská v Trnave – rezidenčný blok s verejnými priestormi, Depo Park Trnava, Kultúrne centrum Hviezda v Trnave, Urbanistický návrh Trnava – Štvrť a medzinárodnej urbanistickej súťaže Zimný prístav Bratislava. Ako člen poroty prináša skúsenosti s prípravou súťažných procesov, hodnotením architektonických návrhov a presadzovaním kvality vo verejných investíciách a tvorbe mestského prostredia.

náhradníčka poroty / autorizovaný architekt

Jana Benková / SK

Architektka a spoluzakladateľka ateliéru Benková Benko Architekti. Vo svojej tvorbe sa zameriava na transformáciu a adaptívne využitie existujúcich stavieb a priestorov – od interiérov a rodinných domov až po verejnú a industriálnu architektúru. Je spoluautorkou obnovy a konverzie projektu Mlynica, jedného z najvýraznejších príkladov regenerácie industriálneho dedičstva na Slovensku. Ako členka poroty pôsobila v odborných hodnoteniach architektonických súťaží a projektov organizovaných Slovenskou komorou architektov, napríklad Kultúrno-komunitné centrum Dlhé Hony, Galantská knižnica, Obytná zóna Medziháj a revitalizácia verejných priestorov v Trenčíne. Ako členka poroty prináša rozsiahle skúsenosti s obnovou existujúcich štruktúr a s tvorbou architektonických riešení, ktoré spájajú rešpekt k pôvodným hodnotám s potrebami súčasného využitia.

náhradníčka poroty / odborný poradca

Jana Bozáňová / SK

Jana Bozáňová je urbánna a krajinná ekologička pôsobiaca na rozhraní urbanizmu, krajinnej architektúry a environmentálneho plánovania. Vo svojej práci sa sústreďuje na tvorbu modro‑zelenej infraštruktúry, klimaticky odolných verejných priestorov a integráciu ekologických princípov do mestského prostredia. Vyštudovala ekológiu a hydrobiológiu a pôsobila ako lektorka urbánnej ekológie na Fakulte architektúry a dizajnu vo Wismare. V architektonických súťažiach sa podieľala na projektoch ako transformácia brownfieldu Křižanova pila vo Valašskom Meziříčí, ktorý získal 2. cenu, kde prispela ekologickými a krajinno‑urbanistickými riešeniami, prepájajúc udržateľnú infraštruktúru s architektonickým konceptom.

Závislá
riadny člen poroty

Karol Šebo / SK

Spolumajiteľ a konateľ spoločnosti UNITED Real Estate s.r.o. Do poroty prináša strategický a investičný pohľad na transformačné procesy území a developerské projekty, so zameraním na realizovateľnosť, ekonomickú udržateľnosť a dlhodobú hodnotu investícií do mestského prostredia. Pôsobil ako člen poroty v urbanisticko-architektonických súťažiach organizovaných v rámci projektov spoločnosti UNITED Real Estate, najmä v súťažiach Spartakovská Trnava – obytný súbor s výškovou dominantou a súvisiacich etapách návrhu novej mestskej štvrte v Trnave, kde sa podieľal na hodnotení architektonických a urbanistických konceptov spolu s nezávislými architektami a zástupcami mesta.

riadny člen poroty

Martin Vinarčík / SK

Konateľ / Zástupca investora spoločnosti United Industries a.s., zodpovedný za právne a strategické dozorovanie projektu a jeho rozvoja. Pôsobil ako člen poroty v urbanisticko-architektonických súťažiach organizovaných v rámci projektov spoločnosti UNITED Real Estate, najmä v súťažiach Spartakovská Trnava – obytný súbor s výškovou dominantou a súvisiacich etapách návrhu novej mestskej štvrte v Trnave, kde sa podieľal na hodnotení architektonických a urbanistických konceptov spolu s nezávislými architektmi a zástupcami mesta.

riadny člen poroty / autorizovaný architekt

Pavol Pauliny / SK

Vedúci Ústavu dejín a teórie architektúry a obnovy pamiatok na Fakulte architektúry a dizajnu STU v Bratislave. Špecializuje sa na obnovu historických stavieb, adaptáciu architektonického dedičstva a architektonicko-historické prieskumy. Je autorom projektu obnovy Ružového mlyna v Piešťanoch a spracovateľom prieskumných a dokumentačných prác areálu Cukrovaru. Je spoluautorom návrhu revitalizácie Meštianskeho domu Pracháreň v Trnave, ktorý rieši obnovu a adaptáciu historického objektu v centre mesta pre kultúrne a verejné funkcie. Aktívne sa podieľa na odbornej diskusii o pamiatkovej ochrane a možnostiach adaptácie kultúrnych a industriálnych objektov.

náhradník poroty

Matúš Kopáč / SK

Architekt a Design & Project manager v spoločnosti QCM, s.r.o. (Quality Construction Management). Pôsobí ako projektový a dizajnový manažér rezidenčného developmentu Cukrovar, kde sa podieľa na koordinácii architektonického návrhu a riadení projektovej prípravy novej obytnej štvrte v areáli bývalého Cukrovaru. Do poroty prináša skúsenosti z oblasti projektového riadenia, koordinácie návrhov a realizácie developerských projektov a z procesu transformácie rozsiahlych brownfieldových území na obytné mestské štruktúry.

Budeme priebežne prinášať aktuality o súťaži, prípravných prácach a premene historického jadra Cukrovaru.

Vyhlasujeme medzinárodnú architektonickú súťaž

Po ukončení prípravných prác, odborných prieskumov a formulovaní zadania sme pripravení vyhlásiť medzinárodnú architektonickú súťaž. Jej cieľom je nájsť návrh, ktorý obnoví jedinečné industriálne dedičstvo bývalého cukrovaru, sprístupní historické budovy verejnosti, vytvorí kvalitné verejné priestory a premení areál na živú mestskú štvrť.

Zachováme všetky historické budovy a obnovíme retenčnú nádrž z 19. storočia

Areál tvoria predovšetkým pamiatkovo chránené objekty z 19. a začiatku 20. storočia. Rozhodli sme sa však rozšíriť inventarizáciu hodnotných prvkov aj na mladšie stavby bez pamiatkovej ochrany a zachovať všetky budovy vzniknuté v 20. storočí. Počas prieskumov sa podarilo zdokumentovať celý systém podzemných priestorov vrátane rozsiahleho historického kanála, ktorý kedysi prepájal Mlynský potok s Trnávkou. Našou ambíciou je obnoviť tento jedinečný vodohospodársky systém a využívať ho na zadržiavanie dažďovej vody z celého územia. Vznikne tak najväčšia historická retenčná nádrž svojho druhu, ktorá prispeje k ochladzovaniu územia, zlepšeniu mikroklímy a udržateľnému hospodáreniu s dažďovou vodou.

Dokončili sme prípravu dokumentov mapujúcich areál

Po viac ako roku práce sme dokončili komplexnú inventarizáciu hodnotných prvkov celého areálu. Výsledkom sú stovky strán odborných podkladov, ktoré budú základom pre obnovu a nové využitie historických objektov. Súčasťou spracovania boli architektonicko-historický výskum, stavebno-technické a statické prieskumy, inventarizácia architektonických detailov, historický výskum územia, mapovanie technológií, odborný participačný proces a ďalšie špecializované analýzy. Vďaka nim dnes rozumieme areálu v doposiaľ nevídanej miere.

Vznikla multidisciplinárna pracovná skupina

Na príprave zadania pre obnovu národných kultúrnych pamiatok aj ostatných objektov spolupracuje multidisciplinárny tím odborníkov. Tvoria ho architekti, historici architektúry, statici, odborníci na obnovu pamiatok, urbanisti, krajinní architekti, kultúrni manažéri, antropológovia a ďalší špecialisti. Spoločne vytvárajú odborný rámec, ktorý určí budúcnosť jednej z najvýznamnejších industriálnych pamiatok na Slovensku a zabezpečí, aby jej obnova rešpektovala historické hodnoty a zároveň priniesla kvalitný mestský život.

Vyplňte svoje kontaktné údaje a získajte bližšie informácie k ďalšiemu postupu. Po vyplnení kontaktného formulára Vám budú sprístupnené ďalšie informácie a materiály k súťaži.